Treuen, exklusive 4 Zi.-Etagenwhg. (120m²) Terrasse + XL Garage..
1.750 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
08233 Treuen
08233 Treuen
4 Zimmer
ca. 175 m²
Terrassenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Das ehemalige Fabrikgebäude der "Hölzel's Fabrik" (ehem. Textilfabrik) aus dem Jahre 1935 wurde 2017/18 von Grund auf komplett saniert und nach neuester Wärmeschutzverordnung (Gebäudeenergieausweis liegt vor) zu einer modernen und luxuriösen Wohnimmobilie mit 2 getrennten Etagenwohnungen umgebaut und komplett saniert. Es wurden u.a. eine Wärmepumpe, ein kompletter Vollwärmeschutz mit Einbau einer 3-fach Verglasung, kompletter Fußbodenheizung sowie weitere Annehmlichkeiten eingebaut.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von 08233 Treuen/ Vogtland (Westsachsen) und trotzdem im Grünen und ist umrahmt von einem dazugehörigen ruhigen parkähnlichen Grundstück mit eigener Zufahrt, ausreichend Parkplätzen + XL Garagen.
Im EG befindet sich eine ca. 120m² große exklusive 4 Zi.-Wohnung und im OG eine ca. 90m² große exklusive 3 Zi.-Wohnung. Beide Einheiten haben über das Treppenhaus einen gemeinsamen Hauszugang sowie auch zu zwei großen Dachterrassen wobei die obere der beiden Terrassen wohnungsgebunden zur Wohnung im OG fest vermietet wird. Die etwas kleinere untere Dachterrasse ist kostenfrei für beide Wohneinheiten (EG+OG) nutzbar. Die Wohnung im EG hat eine eigene ca. 30m² große eigene Gartenterrasse zur Alleinnutzung.
Ausstattung:
Beide Wohneinheiten sind Nichtraucherwohnungen und werden auch ausschließlich als solche in einer gehobenen und luxuriösen Qualität vermietet und sind wie folgt ausgestattet:
-großzügige moderne Grundrisse (siehe Anlage)
-Bad mit Wanne + barrierefreie Dusche
-Gäste WC
-Ambientebeleuchtung
-Sichtmauerwerk für modernen Industriestyle
-Fußbodenheizung (komplett alle Räume)
-Gartengrundstück mit elektr. Schiebetor (Fernbedienung),
- Wegebeleuchtung
-XL-Garagen mit elektr. Rolltor (Fernbedienung) einschl. 1 Parkplatz davor
-weitere 2 Stk. Gästeparkplätze auf dem Grundstück
-umweltfreundliche Wärmepumpe als alleinige Heizquelle
-unterstützende Photovoltaikanlage
-kostenfreie Dachterrasse ~25m² (kleinere Nebenterrasse)
-parkähnliches Grundstück am Anwesen mit Kinderspielhaus, Sandkasten, Wiese.. + viele weitere Details.
Aufschlüsselung der Flächen/ Mietkosten:
-1 Etagenwohnung (Nichtraucher) im EG (Wohnfläche ~120m²)
-1 moderne Einbauküche mit Geräten (kostenfrei nutzbar)
-1 Terrasse zum Garten mit ~30 m² Nutzfläche (Mietfläche 15m²)
-1 XL-Garage (Nutz.-/Mietfläche ~26m²) einschl. Stellplatz vor Garage
-1 zusätzlicher Kfz.-Stellplatz auf dem Grundstück
-1 Abstellraum neben Garage (Nutz.-/Mietfläche ~7,5m²)
-1 Dachterrasse ~25m² -kleinere Nebenterrasse zur Mitnutzung- (kostenfrei)
-1 Kellerraum ~5m²
-Gartennutzung mit Kinderspielhaus (kostenfrei)
Die Vermietung erfolgt ausschließlich im Paket wie vor beschrieben.
Bei einem z.B. 5-jährigen Mietvertrag ergibt sich folgende
Gesamtmiete im Paket (Wohn.-/Nutzfläche ca. 175m²):
1.750,- Euro/ Monat zzgl. Nebenkosten.
Lage:
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen parkähnlichen ca. 2000m² großem Grundstück in Zentrumsnähe von 08233 Treuen/V. Die ruhige und beschauliche Kleinstadt liegt äußerst verkehrsgünstig an der Autobahn A72 (Hof-Dresden) und ist dadurch von allen Richtungen aus extrem schnell erreichbar. Das örtliche an der Autobahn gelegene Gewerbegebiet "Goldene Höhe" ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Alle Versorgungseinrichtungen (Supermärkte, Gaststätten, Bäcker, Fleischer, Schulen, Kindergärten ...) sind bequem auch zu Fuß erreichbar. In ein paar Minuten ist man bereits am Stadtrand und kann einfach auch mal nur die Natur genießen.
Eine Besichtigung ist ab Dezember 2026 und eine Vermietung ab Januar 2027 möglich.
Fragen sie gern per E-Mail/ Nachricht an, um gemeinsam Ihr neues Domizil zu besprechen.. Wir freuen uns auf Sie!! Mehr Infos
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von 08233 Treuen/ Vogtland (Westsachsen) und trotzdem im Grünen und ist umrahmt von einem dazugehörigen ruhigen parkähnlichen Grundstück mit eigener Zufahrt, ausreichend Parkplätzen + XL Garagen.
Im EG befindet sich eine ca. 120m² große exklusive 4 Zi.-Wohnung und im OG eine ca. 90m² große exklusive 3 Zi.-Wohnung. Beide Einheiten haben über das Treppenhaus einen gemeinsamen Hauszugang sowie auch zu zwei großen Dachterrassen wobei die obere der beiden Terrassen wohnungsgebunden zur Wohnung im OG fest vermietet wird. Die etwas kleinere untere Dachterrasse ist kostenfrei für beide Wohneinheiten (EG+OG) nutzbar. Die Wohnung im EG hat eine eigene ca. 30m² große eigene Gartenterrasse zur Alleinnutzung.
Ausstattung:
Beide Wohneinheiten sind Nichtraucherwohnungen und werden auch ausschließlich als solche in einer gehobenen und luxuriösen Qualität vermietet und sind wie folgt ausgestattet:
-großzügige moderne Grundrisse (siehe Anlage)
-Bad mit Wanne + barrierefreie Dusche
-Gäste WC
-Ambientebeleuchtung
-Sichtmauerwerk für modernen Industriestyle
-Fußbodenheizung (komplett alle Räume)
-Gartengrundstück mit elektr. Schiebetor (Fernbedienung),
- Wegebeleuchtung
-XL-Garagen mit elektr. Rolltor (Fernbedienung) einschl. 1 Parkplatz davor
-weitere 2 Stk. Gästeparkplätze auf dem Grundstück
-umweltfreundliche Wärmepumpe als alleinige Heizquelle
-unterstützende Photovoltaikanlage
-kostenfreie Dachterrasse ~25m² (kleinere Nebenterrasse)
-parkähnliches Grundstück am Anwesen mit Kinderspielhaus, Sandkasten, Wiese.. + viele weitere Details.
Aufschlüsselung der Flächen/ Mietkosten:
-1 Etagenwohnung (Nichtraucher) im EG (Wohnfläche ~120m²)
-1 moderne Einbauküche mit Geräten (kostenfrei nutzbar)
-1 Terrasse zum Garten mit ~30 m² Nutzfläche (Mietfläche 15m²)
-1 XL-Garage (Nutz.-/Mietfläche ~26m²) einschl. Stellplatz vor Garage
-1 zusätzlicher Kfz.-Stellplatz auf dem Grundstück
-1 Abstellraum neben Garage (Nutz.-/Mietfläche ~7,5m²)
-1 Dachterrasse ~25m² -kleinere Nebenterrasse zur Mitnutzung- (kostenfrei)
-1 Kellerraum ~5m²
-Gartennutzung mit Kinderspielhaus (kostenfrei)
Die Vermietung erfolgt ausschließlich im Paket wie vor beschrieben.
Bei einem z.B. 5-jährigen Mietvertrag ergibt sich folgende
Gesamtmiete im Paket (Wohn.-/Nutzfläche ca. 175m²):
1.750,- Euro/ Monat zzgl. Nebenkosten.
Lage:
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen parkähnlichen ca. 2000m² großem Grundstück in Zentrumsnähe von 08233 Treuen/V. Die ruhige und beschauliche Kleinstadt liegt äußerst verkehrsgünstig an der Autobahn A72 (Hof-Dresden) und ist dadurch von allen Richtungen aus extrem schnell erreichbar. Das örtliche an der Autobahn gelegene Gewerbegebiet "Goldene Höhe" ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Alle Versorgungseinrichtungen (Supermärkte, Gaststätten, Bäcker, Fleischer, Schulen, Kindergärten ...) sind bequem auch zu Fuß erreichbar. In ein paar Minuten ist man bereits am Stadtrand und kann einfach auch mal nur die Natur genießen.
Eine Besichtigung ist ab Dezember 2026 und eine Vermietung ab Januar 2027 möglich.
Fragen sie gern per E-Mail/ Nachricht an, um gemeinsam Ihr neues Domizil zu besprechen.. Wir freuen uns auf Sie!! Mehr Infos